住宅借入金特別控除申告書の書き方を見てきた訳だけど・・・
控除はいつまで受けることができるの?
住宅ローンがなくなるまで、ずっと受けることができるの?
住宅借入金特別控除は基本的に、入居した年から10年間にわたって
受けることができるよ。
(控除期間選択制が選択できる年に入居した場合は15年間の場合もあります。)
ローン残高が残っていても、10年を過ぎたら控除はおしまいだ。
がーん。そうなんだ。
じゃあ、忙しかったり知らなかったりで、住宅借入金特別控除を受ける手続きを
忘れていたらどうなるの?
サラリーマンの場合は5年前まで遡及(さかのぼって)して
請求することができるよ。
税務署に相談してみようね。
あ、それから、住宅ローンを繰上げ返済したりするでしょ。
繰り上げ返済をしても、住宅借入金特別控除を受けることはできるんだよね?
問題ないよ。
ただし、住宅借入金特別控除は「10年以上にわたって分割して返済する」
ローンを対象とした控除なんだ。
だから、返済期間は10年を下回ってはいけないんだ。
そうなんだ。
じゃあさ、銀行みたいな金融機関じゃなくて、親や友達からお金を借りた場合でも、
住宅借入金特別控除を受けられる?
残念。
個人的な借入金は対象にならないから注意してね。
じゃあもうひとつ。
住宅ローンの借り換えをしたら、借換えた時からまた10年間の
控除が受けられるの?
これまた残念でした。
住宅借入金等特別控除を受けることができる年数は、入居年から計算するから、
住宅ローン等の借換えによって延長されることはないよ。
⇒住宅ローンを借り換えたら、住宅借入金等特別控除はどうなる?